空き家の生前対策

不動産が将来的に空き家となるかどうかは、所有者にとって重要な問題です。これは管理上の問題だけでなく、相続時のトラブルの原因にもなり得ます。
所有している不動産を空き家にしないために、生前のうちにどんな対策を講じれば良いのか？いくつか代表的な対策をご紹介します。

公正証書遺言の活用

公正証書遺言を作成して誰が不動産を引き継ぐのかを明確にすることで、相続によるトラブルを防ぎ、不動産の所有権をスムーズに移転することができるようになります。空き家の生前対策として最も有効な方法と言えます。

相続計画の作成

不動産を誰が継ぐのか明確にすることは、生前対策の一環として極めて重要です。事前に計画を立て、関係者に周知することで、将来的な紛争のリスクを大幅に軽減できます。

売却・賃貸

不動産を売却したり、賃貸物件として貸し出したりすることも、空き家の生前対策として有効です。

リバースモーゲージの検討

リバースモーゲージを利用すると、不動産を生前に売却しつつも、居住権が維持できます。これにより空き家のリスクを相続人に残すことなく、安定した生活資金を得ることが可能になります。

空き家の生前対策は弁護士へご相談ください

これらの対策は、所有者が直面し得る空き家問題や、相続問題に前もって対処するための効果的な手段です。しかし最適な対策を選択する際には、個々の状況に応じた専門的なアドバイスを受けることが重要です。
阿倍野区昭和町にある阿倍野なみはや法律事務所では、お一人おひとりの状況に合わせた最適な生前対策をご提案いたします。空き家の生前対策をお考えでしたら、不動産問題に強い阿倍野なみはや法律事務所へご相談ください。