家賃滞納

借主の家賃の未払いは、貸主様にとって深刻な問題となります。早期の対応と適切な法的手続きが重要です。

建物明渡

借主に建物を明け渡してほしい時は、適切な法的手順を踏むことが重要です。専門家からアドバイス・サポートを受けて適切に対応するようにしましょう。

家賃滞納以外の建物明渡

家賃の未払いが建物明渡の主な理由ですが、その他にも様々な契約上の違反によって借主へ明渡を要求するケースもあります。

土地明渡

土地の所有権を巡る紛争や不法占拠などによって、土地の明渡請求が必要となることがあります。

不動産と相続紛争

不動産の相続はしばしば紛争の原因となります。適切な相続計画とご家族とのコミュニケーションが、将来のトラブルを予防するカギとなります。

不動産の生前の相続対策

生前に不動産の相続計画を立てることで、遺産分割に関わる紛争などのトラブルを未然に防げるようになります。

共有不動産

共有された不動産は、管理、維持、および使用に関して特有の問題を抱えています。共有者間の明確な合意が不可欠です。

地代・賃料の増減額

経済状況の変動や市場価値の変化により、地代や賃料の適正な増減を求めることができる場合があります。

借地・底地問題解決

借地権や底地権に関わる問題は複雑で、契約の解釈や土地利用権の確認が必要です。

任意売却

任意売却は、遺された住宅ローンを解決するための手段です。相続人は不動産を売却し、その収益でローンを清算します。

不動産と登記

相続登記は、不動産の所有権を故人から相続人に移す手続きです。2024年4月1日から、相続登記が義務づけられます。

不動産の有効活用

所有不動産の有効活用は、資産価値の最大化と将来的なリスク回避に繋がります。

空き家問題

空き家はセキュリティ上の問題や資産価値の低下を招く可能性があります。適切な管理や活用方法が重要です。